Prawo Energetyczne

Wspieramy właścicieli nieruchomości w sporach z przedsiębiorstwami energetycznymi dotyczących bezprawnego korzystania z ich gruntów przez przedsiębiorstwa energetyczne w związku z posadowieniem przesyłowych urządzeń energetycznych, w szczególności słupów energetycznych. Przeprowadzamy szczegółową analizę stanu prawnego nieruchomości, weryfikując tytuły prawne do służebności przesyłu, ograniczeń w rozporządzaniu gruntem lub innych obciążeń wynikających z wieloletniego użytkowania bez właściwej umowy. Weryfikujemy podstawy roszczeń, w tym bezumowne korzystanie z rzeczy, utracone korzyści z nieruchomości, obniżenie wartości nieruchomości, a także roszczenia o zapłatę za bezpodstawne wzbogacenie operatora sieci. Prowadzimy negocjacje ugodowe z przedsiębiorstwami energetycznymi, zaś w razie braku porozumienia reprezentujemy klientów w postępowaniach sądowych.

Reprezentujemy klientów w postępowaniach przed Prezesem Urzędu Regulacji Energetyki (URE) oraz innymi organami regulacyjnymi, przejmując na siebie ciężar kontaktu z urzędami i sądami. Prowadzimy sprawy dotyczące koncesji, obowiązków regulacyjnych i interwencji organów nadzoru, dbając o to, by biznes działał w zgodzie z prawem, ale bez zbędnego formalizmu.

Porządkujemy sytuację prawną nieruchomości obciążonych infrastrukturą energetyczną. Analizujemy stan prawny gruntów, na których posadowione są urządzenia przesyłowe, w tym słupy energetyczne i prowadzimy proces regulowania tytułów prawnych. Reprezentujemy klientów w sporach o dostęp do nieruchomości, ustanowienie służebności przesyłu oraz w dochodzeniu roszczeń odszkodowawczych.

W projektach OZE łączymy znajomość przepisów z rozumieniem realiów inwestycyjnych. Wspieramy klientów na wszystkich etapach realizacji projektów OZE, od analizy regulacji prawnych dotyczących OZE, analizy stanu prawnego gruntów, poprzez przygotowanie i negocjowanie umów (w tym dzierżawy i najmu) oraz dokumentacji projektowej, wsparcie w negocjacjach z partnerami biznesowymi, po prowadzenie postępowań administracyjnych. Pomagamy tak ułożyć strukturę prawną projektu, aby był odporny na zmiany regulacyjne i oczekiwania partnerów biznesowych.

Świadczymy usługi w zakresie umów dzierżawy gruntów, obejmujące przygotowanie długoterminowych kontraktów, transfer praw i obowiązków dzierżawcy oraz negocjowanie warunków. Dbamy o właściwe uregulowanie wynagrodzenia, zakresu korzystania z gruntu, podziału ryzyk oraz możliwości przeniesienia praw i obowiązków dzierżawcy. Reprezentujemy zarówno właścicieli nieruchomości, jak i inwestorów, szukając rozwiązań, które pozwalają obu stronom bezpiecznie realizować zamierzone projekty.

Świadczymy kompleksowe wsparcie przy projektach związanych z energią wiatrową, obejmujące analizę dokumentacji projektowej, w tym pozwoleń na budowę, miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, decyzji o warunkach zabudowy, warunków przyłączenia do sieci, weryfikację zawartych przedwstępnych oraz przyrzeczonych umów dzierżawy, analizę pozostałych specyficznych opinii, zezwoleń i wymogów dotyczących farm wiatrowych, przeprowadzanie due diligence projektu oraz przygotowanie jego transferu do spółki celowej (SPV).

Świadczymy kompleksowe doradztwo w projektach związanych z energią słoneczną, doradzamy zarówno przy rozwijaniu pojedynczych instalacji, jak i portfeli projektów. Zajmujemy się obsługą zagadnień z zakresu prawa energetycznego, przekształcaniem projektów oraz spółek celowych (SPV), przeprowadzaniem due diligence projektów, a także analizą specyficznych wymogów, decyzji i pozwoleń dotyczących instalacji fotowoltaicznych i innych przedsięwzięć solarnych.

Oferujemy specjalistyczne wsparcie prawne dla podmiotów aktywnych na rynku elektromobilności, wspieramy tworzenie i rozwój sieci stacji ładowania, optymalizując procesy prawne, przygotowując oraz opiniując niezbędne umowy. Jasno tłumaczymy ramy regulacyjne elektromobilności, uwzględniając planowane zmiany legislacyjne, co pomaga klientom w konstruowaniu skutecznych modeli biznesowych. Tworzymy i weryfikujemy regulaminy świadczenia usług ładowania, z naciskiem na minimalizację ryzyk prawnych i operacyjnych związanych z tymi usługami. Wspieramy deweloperów, właścicieli oraz zarządców budynków mieszkalnych i niemieszkalnych w realizacji obowiązków dotyczących budowy infrastruktury ładowania, zapewniając zgodność z przepisami o elektromobilności. Dla inwestorów planujących sprzedaż lub zakup sieci stacji ładowania przeprowadzamy szczegółowe audyty prawne, w tym analizę dokumentacji projektowej i struktur spółek. Przygotowujemy pełną dokumentację transakcyjną oraz wspieramy negocjacje, gwarantując bezpieczeństwo prawne i efektywność procesów.